Những quy định khi phá dỡ công trình – Phá dỡ công trình Đà Nẵng
Hiện nay với việc đô thị phát triển, các công trình mới mọc lên như nấm để thay thế những công trình cũ. Việc phá dỡ công trình cũ được tiến hành nhanh chóng, nhưng nhiều chủ đầu tư và các đơn vị thi công nhiều lúc chưa nắm được các quy định của pháp luật, dẫn đến nhiều sai phạm. Dưới đây, đơn vị Phá Dỡ Công Trình Đà Nẵng – CT Hoàng Ngọc Hân xin gửi tới quý khách hàng các quy định của Pháp luật Việt Nam về việc phá dỡ công trình cũ:
Căn cứ theo quy định tại Điều 118 Luật xây dựng 2014, phá dỡ công trình xây dựng được quy định như sau:
1. Việc phá dỡ công trình xây dựng được thực hiện trong các trường hợp sau:
a) Để giải phóng mặt bằng xây dựng công trình mới, công trình xây dựng tạm;
b) Công trình có nguy cơ sụp đổ ảnh hưởng đến cộng đồng và công trình lân cận;
c) Công trình xây dựng trong khu vực cấm xây dựng theo quy định tại khoản 3 Điều 12 của Luật này;
d) Công trình xây dựng sai quy hoạch xây dựng, công trình xây dựng không có giấy phép đối với công trình theo quy định phải có giấy phép hoặc xây dựng sai với nội dung quy định trong giấy phép xây dựng;
đ) Công trình xây dựng lấn chiếm đất công, đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân; xây dựng sai với thiết kế được phê duyệt đối với trường hợp được miễn giấy phép xây dựng;
e) Nhà ở riêng lẻ có nhu cầu phá dỡ để xây dựng mới.
2. Việc phá dỡ công trình xây dựng phải đáp ứng các yêu cầu sau:
a) Phá dỡ công trình chỉ được thực hiện theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (nếu có);
b) Phá dỡ công trình phải được thực hiện theo phương án, giải pháp phá dỡ được duyệt, bảo đảm an toàn và bảo vệ môi trường.
3. Trách nhiệm của các bên trong việc phá dỡ công trình xây dựng được quy định như sau:
a) Tổ chức, cá nhân được giao tổ chức thực hiện việc phá dỡ công trình phải chịu trách nhiệm về việc thực hiện các quy định tại khoản 2 Điều này; chịu trách nhiệm trước pháp luật và bồi thường thiệt hại do mình gây ra;
b) Tổ chức, cá nhân sở hữu hoặc đang sử dụng công trình thuộc diện phải phá dỡ phải chấp hành quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; trường hợp không chấp hành thì bị cưỡng chế và chịu mọi chi phí cho việc phá dỡ;
c) Người có thẩm quyền quyết định phá dỡ công trình chịu trách nhiệm trước pháp luật về hậu quả do không ban hành quyết định, quyết định không kịp thời hoặc quyết định trái với quy định của pháp luật.
Trên đây là nội dung tư vấn về phá dỡ công trình xây dựng. Để hiểu rõ và chi tiết hơn vui lòng tìm hiểu thêm tại Luật xây dựng 2014. Mong là những thông tin chia sẻ trên đây sẽ giúp ích cho quý vị.
CÔNG TY HOÀNG NGỌC HÂN
– 2A Ngô Quyền, Thọ Quang, Sơn Trà, Đà Nẵng
– Điện thoại: 0978.733.122 – 0386.605.929
– Email: hoangngochandn@gmail.com
– Website: www.vlxdhoangngochan.com
